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源起：

我的其中一個人生目標是買一間房子，但觀察台灣的房地市場，裡面佈滿陷阱，房子是高單價、購買不能退貨的資產，且一綁房貸至少二十年起跳，我們平常購衣買菜網拍都會比價了，房地產這種人生大事更應謹慎，但逛遍圖書館大都是"房地產投資教戰手冊"這類的書籍，很少針對"房市"本身價格、價值、"正確"的觀念告訴大眾。唯一我覺得有講觀念的是"張金鶚的房產七堂課"。觀察最新房產書籍掃描到了這本"多少錢才合理"，想知道作者如何針對房子評估"合理的價格"。

內容簡介：

作者本身也是房地仲介業者，利用自身的經驗及專長告訴讀者房價的評估、房仲黑心的所作所為，如何利用錯誤資訊誤導消費者，消費者應該要如何自我保護，知道淺在地陷阱。

閱讀心得：

有良心的房仲太少了，這是看完書本最深的感觸。

政府對於房市的監管無法有效抑制炒房的歪風，導致台灣房市扭曲，一般年輕人買不起房。

房地產是一個專門領域，一般人一輩子可能只會買一次房子，但因為房仲操控市場，提供錯誤資訊，導致一般人高買低賣，這中間的利潤呢？

被投機客及房仲聯手賺走了，只要有套利空間，這個黑心市場機制就會運作，合作無間從中奪走民眾財富。

之前看過Sway房市專家講過許多關於黑心建商、黑心房仲的事件，這樣資訊不對等、初入房市的民眾就如待宰的羔羊，怎麼被宰被殺都不知道。

唯一的做法是提升自己對房市的專業度及學習相關知識，才不會單方面聽房仲、建商的說詞造成自己對市場判斷的錯誤。

這本書讓我學到了什麼？

1.房仲提供的"市場交易價格"可能會動手腳，提供給買家"較高的成交價"，提供給賣家"較低的成交價"，讓雙方對房地的價格有不同程度的市場理解。

2.不論買房或是賣房時可向對方確認是否為投資客、房仲是否有與投資客聯手等等資訊。

3.若要找房仲應該"單方代理"，不應讓房仲同時扮演買方及賣方代理，立場矛盾，房仲可能無法客觀替消費者著想。

4.房產的真實價格房仲即使知情也不報，因為中間利差可以自己賺。

5.購屋時要記得索取"不動產說明書"。

6.實價登入資訊不夠清楚，可以當參考，無法作為購屋依據。

房子一住就是20~30年以上，因此買房這種事情與決策真的要謹慎再謹慎，並要小心及注意建商及房仲提供的資訊真偽。

購買房子複雜及困難的程度與一般消費如車子、衣服等等差了好幾個等級，切勿衝動消費，過度消費的下場就是房子買了最後變成銀行的，這樣的結果就太哀傷了。