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會想閱讀這本書主要是想了解日本房地產泡沫的源起及後果，在網路上搜尋到這本書，本人並沒有仔細閱讀完整本，僅閱讀泡沫經濟的部分。關於日本房地產泡沫，書本是這麼描述的：

1.支撐地價高漲的，是大家的期待。人們都相信「隨著日本經濟的成長，東京將會成為亞洲的金融中心」。因為地價不斷上漲，所以左手買右手賣之後能牟取暴利。抵押土地可以輕鬆從銀行獲得貸款，因此以將要購入的土地作為抵押從銀行獲取貸款，幾乎分文不出就能輕鬆低買高賣土地。

2.1990年，東京周邊的公寓價格已經超出人民平均年薪的10倍，市中心更是高達將近20倍。在首都地區，不要說獨棟住宅，就連公寓也漲到平民百姓難以承受的水準。《黑光註：網路上有文章指出合理的房價收入比應為3~6，全台灣房市所得比平均為9.8，台北市則達16.2》。這一時期盛行建造單房公寓。很多人都以投機為目的買來投資，等價格上漲後再賣出賺取差價。

3.日本陷入土地問題並非土地不足，而是土地的利用率比較低。城市面積沒有得到有效的集中利用。即使在市中心最佳地段，也有利用率極低的情況，市中心並沒有全都建設高樓大廈進行有效利用，這是問題所在。

4.「價格引發泡沫」的想法，實際上意味著「對市場的判斷錯誤」。在泡沫經濟正在發展的過程當中，人們很難承認它是泡沫。而要指出它是泡沫則是一件更難的事。作者指出「明明是異常現象，但所有的人卻都視作理所當然」的狀態。

5.1989年三重野康就任日本銀行總裁。他認為：「上班族努力工作一輩子也買不起房的社會是不正常的，必須緊縮金融，抑制地價上漲」。他從1990年開始實施了金融緊縮政策。到1991年下半年，地價開始雪崩式下跌。隨著泡沫經濟的破滅，「泡沫」一詞的說法迅速流行起來。當人們處在泡沫之中，是無法意識到泡沫的存在。只有泡沫破滅之後，人們才知道那是泡沫。「日本股價與地價最終像紙牌搭建的房子一樣，傾刻倒塌，因為股價和地價本來就是紙牌搭建的房子」。

6.當所有人都不再腳踏實地工作的話，整個經濟就無法創造出附加價值，最後只會變成一場抽鬼牌的遊戲，因為，早晚會有人因此蒙受巨大的損失。

這本書主要是希望找出日本房地產泡沫的來龍去脈，藉著日本的歷史預估台灣是否有可能步上後塵，泡沫可能永遠都不破滅嗎？不曉得，這要看人們對於房地產的〈未來期待〉有多堅定，從2008年起，台灣房地產幾乎是只漲不跌，一去不回頭，泡沫化有一個很可怕的特徵：最後的參與者受傷也會最慘烈，但在派對〈泡沫〉結束前，大家都認為自己可以全身而退〈或滿載而歸〉。

臺灣房地產正在泡沫中，這是一個事實，但就如同我家人所說：房子這麼貴很不正常，但不正常這麼久也只能跟著市場，若有需要還是得買房。

我們可以選擇要不要與機率及時間賭上一把，要加入這場泡沫，等待20年至30年房貸付完？還是空手等待？選擇權在自己手上，但若用機率來推測，20~30年間房價會大幅回檔的機率有多高？還是20年間房市仍會每年緩步向上？從臺灣內政部不動產資訊平台數據歷史來看，房地產這10年來每年以接近5%的漲幅增值，從101Q3~111Q3總計全國房價漲了60%，試問大家的薪水有每年以5%在調漲嗎？若要放棄許多生活品質換來一棟20年後才能屬於自己的老房子，這樣是否值得？非常值得深思。